Plutovej 19

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.929 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 15.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.112.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,50 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 914.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg914.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	82 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	40 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	40 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	127 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	288 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	307 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	311 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	235 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	500 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	502 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu