Pogensvej 3, Aale

Villa · 185 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.148 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 185 m².2.182.260 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	428 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	526 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	494 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	365 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	538 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	432 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	433 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	385 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	438 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	628 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu