Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Poldervej 20

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 10.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden jan. 1996
367k750k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996645.000 kr.31. dec. 20211.190.000 kr.19. jul. 20221.190.000 kr.I dag · vores estimat1.727.376 kr.Markedet · 1992552.706 kr.Markedet · 1993519.134 kr.Markedet · 1994580.118 kr.Markedet · 1995472.010 kr.Markedet · 1996605.990 kr.Markedet · 1997367.444 kr.Markedet · 1998800.030 kr.Markedet · 1999977.130 kr.Markedet · 2000871.794 kr.Markedet · 20011.112.188 kr.Markedet · 2002998.074 kr.Markedet · 2003822.822 kr.Markedet · 2004921.844 kr.Markedet · 2005930.468 kr.Markedet · 20061.120.658 kr.Markedet · 20071.114.498 kr.Markedet · 20081.070.300 kr.Markedet · 20091.344.882 kr.Markedet · 20101.335.796 kr.Markedet · 20111.180.256 kr.Markedet · 20121.112.958 kr.Markedet · 20131.009.932 kr.Markedet · 20141.590.050 kr.Markedet · 20151.219.218 kr.Markedet · 20161.023.176 kr.Markedet · 20171.213.674 kr.Markedet · 20181.411.564 kr.Markedet · 20191.144.066 kr.Markedet · 20201.458.226 kr.Markedet · 20211.533.224 kr.Markedet · 20221.542.926 kr.Markedet · 20231.351.966 kr.Markedet · 20241.638.406 kr.Markedet · 20251.433.740 kr.Markedet · 20261.717.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poldervej 9
9700 Brønderslev		110 m²117 m22-06-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Poldervej 9
9700 Brønderslev		110 m²117 m02-06-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²175 m09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Bøgevej 1
9700 Brønderslev		160 m²121 m05-12-20231.075.000 kr.6.719 kr./m²
Engvej 14
9700 Brønderslev		151 m²437 m18-02-20241.165.000 kr.7.715 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²698 m03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22
9700 Brønderslev		147 m²600 m19-03-20261.025.000 kr.6.973 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²739 m16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²
Ahornvej 8
9700 Brønderslev		164 m²549 m29-05-20243.260.000 kr.19.878 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²681 m17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden