Poldervej 62

Villa · 135 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 8.470 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².1.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 10.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.925.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,57 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	694 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	694 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	752 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	1,2 km	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	1,0 km	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	1,1 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	1,2 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	789 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	862 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	1,1 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu