Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Polleholmsvej 3, Illebølle

Villa · 200 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.608.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.574.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden jan. 2026
139k2,4M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.574.462 kr.Markedet · 1992578.200 kr.Markedet · 1993709.000 kr.Markedet · 1994978.800 kr.Markedet · 1995481.200 kr.Markedet · 1996768.000 kr.Markedet · 1997855.000 kr.Markedet · 19981.096.400 kr.Markedet · 1999139.400 kr.Markedet · 2000635.000 kr.Markedet · 20011.477.400 kr.Markedet · 20021.283.000 kr.Markedet · 20031.302.400 kr.Markedet · 2004945.600 kr.Markedet · 20051.260.200 kr.Markedet · 20061.485.800 kr.Markedet · 20071.021.400 kr.Markedet · 20081.702.800 kr.Markedet · 20091.949.000 kr.Markedet · 2010890.200 kr.Markedet · 20111.024.200 kr.Markedet · 2012187.600 kr.Markedet · 20131.086.200 kr.Markedet · 20141.351.600 kr.Markedet · 2015528.800 kr.Markedet · 20161.322.800 kr.Markedet · 20171.353.400 kr.Markedet · 20181.930.600 kr.Markedet · 20191.958.600 kr.Markedet · 20201.369.400 kr.Markedet · 20211.755.600 kr.Markedet · 20222.203.400 kr.Markedet · 20231.453.400 kr.Markedet · 20242.025.400 kr.Markedet · 20251.428.000 kr.Markedet · 20262.087.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 8, Illebølle
5900 Rudkøbing		147 m²948 m09-10-20242.375.000 kr.16.156 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²2,5 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²3,2 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov
5900 Rudkøbing		108 m²936 m22-12-20251.685.000 kr.15.602 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²5,4 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle
5900 Rudkøbing		100 m²1,7 km12-03-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²5,2 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Statenevej 1, Statene
5900 Rudkøbing		136 m²3,8 km15-11-2023700.000 kr.5.147 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb
5900 Rudkøbing		197 m²6,3 km25-06-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle
5900 Rudkøbing		306 m²2,4 km27-11-20242.100.000 kr.6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden