Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Pollerupvej 21, Pollerup

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.434 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².1.748.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.927.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,69 pct. siden dec. 2017
278k940k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017975.000 kr.14. jun. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat2.927.132 kr.Markedet · 1992517.140 kr.Markedet · 1993615.732 kr.Markedet · 1994549.900 kr.Markedet · 1995655.668 kr.Markedet · 1996891.384 kr.Markedet · 1997776.412 kr.Markedet · 1998579.696 kr.Markedet · 1999787.800 kr.Markedet · 2000854.256 kr.Markedet · 20011.098.084 kr.Markedet · 2002799.656 kr.Markedet · 2003277.836 kr.Markedet · 20041.206.660 kr.Markedet · 20051.781.832 kr.Markedet · 20061.507.584 kr.Markedet · 20071.410.396 kr.Markedet · 20082.043.912 kr.Markedet · 20091.133.028 kr.Markedet · 20101.927.224 kr.Markedet · 2011944.736 kr.Markedet · 20121.204.476 kr.Markedet · 20131.414.608 kr.Markedet · 2014917.592 kr.Markedet · 20151.575.912 kr.Markedet · 2016971.256 kr.Markedet · 20171.221.948 kr.Markedet · 20181.032.096 kr.Markedet · 20191.173.744 kr.Markedet · 20201.803.048 kr.Markedet · 20211.612.260 kr.Markedet · 20221.595.412 kr.Markedet · 20231.485.744 kr.Markedet · 20241.253.616 kr.Markedet · 20251.673.256 kr.Markedet · 20261.911.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
975.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,1 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²918 m24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²1,1 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²1,8 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,5 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,1 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²2,4 km15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,7 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²1,9 km22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden