Polluxvej 9

Villa · 203 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.767 kr/m².9.026.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering10.655.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.655.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvej 3 8270 Højbjerg	150 m²	51 m	16-04-2025	7.950.000 kr.	53.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	264 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	371 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	256 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	586 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	286 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	532 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	510 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	593 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	804 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu