Polluxvej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 86 m².2.695.756 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.420.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020Ombygning
2018majEjerskifte685.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	108 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	352 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	372 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	335 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	248 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	570 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	325 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	325 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	758 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	320 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu