Pomonavej 1

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².2.871.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 14.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.998.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,85 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.010.220 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.010.220 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	121 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	35 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	61 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	77 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	51 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	973 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	947 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,2 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,2 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	965 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu