Pomonavej 3

Villa · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.833 kr/m².4.771.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.494.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,87 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	31 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	59 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	247 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	312 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	463 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	463 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	564 m	10-06-2026	5.875.000 kr.	35.823 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	564 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	292 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	312 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu