Pomonavej 3

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².2.808.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 14.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.593.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	107 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	51 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	414 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	392 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	417 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	679 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	451 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	764 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	811 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	624 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu