Pomonavej 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPomonavej gns: 14.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.375.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	51 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	60 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	180 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	337 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	303 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bautastenen 38K 9230 Svenstrup J	130 m²	446 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	512 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	138 m²	111 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	600 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	317 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu