Pomonavej 6

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².4.093.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering6.330.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.615.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	52 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	337 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	258 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	498 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	440 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	440 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	326 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	377 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	194 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	611 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu