Pontoppidansgade 20

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.970.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.037.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	99 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	46 m	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	165 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	171 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	134 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	213 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	317 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	317 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	308 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	376 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu