Pontoppidansgade 26

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.231.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022majEjerskifte1.495.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	142 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	46 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	75 m	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	257 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	379 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	631 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	321 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	620 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	686 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	433 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu