Pontoppidansgade 7, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².945.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 22.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering953.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	199 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Enighedsvej 19 4800 Nykøbing F	76 m²	342 m	07-05-2024	915.000 kr.	12.039 kr./m²
Jes Jessensgade 76 4800 Nykøbing F	75 m²	267 m	25-01-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	415 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østre Alle 75, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	543 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	987 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	484 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	494 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	914 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	207 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu