Poppel Alle 11, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 151 m².8.084.691 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.412.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.412.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1961Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	164 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	96 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	123 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	198 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	239 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	293 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	518 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	407 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	214 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	221 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu