Poppel Alle 3, Øverød

Villa · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.165 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 230 m².12.314.430 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.121.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.121.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
1990Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	218 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	47 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	75 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	367 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	369 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	273 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	507 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	560 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	231 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	1,0 km	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu