Poppel Alle 5, Øverød

Villa · 336 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.601 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1601 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 336 m².17.989.776 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G1 → B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering16.073.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,31 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.073.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.905.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	119 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	45 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	173 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	87 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	533 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	533 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	698 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	546 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	125 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	1,4 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu