Poppelager 6

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².2.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.301.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	45 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	150 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	40 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	109 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	133 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	380 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	402 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	551 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	407 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	138 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu