Poppelager 7

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 767 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².2.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.696.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+670,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2022mar.Ejerskifte350.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	20 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	23 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	150 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	260 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	277 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	167 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	251 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	174 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	479 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	250 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu