Poppelbakken 9, Kisserup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.471 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 51 m².962.217 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering914.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
2023apr.Ejerskifte625.000 kr.
2020jun.Ejerskifte320.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	160 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	136 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	138 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	250 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	351 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	221 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	425 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	191 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	355 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	543 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu