Poppelhegnet 1, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 163 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.724 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 163 m².3.190.725 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering693.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,5 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Bag Skovens Brugs 14 3630 Jægerspris	125 m²	631 m	22-05-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	2,1 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	2,6 km	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	2,4 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	2,5 km	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	1,3 km	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	147 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	2,0 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	1,1 km	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu