Poppelhøj 40

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.826 kr/m².9.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.813.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.813.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	401 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	288 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	348 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	405 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	126 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	513 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	395 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	229 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	370 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	131 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu