Poppelstien 5

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.140 kr/m².6.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelstien gns: 52.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering9.569.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+704,12 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.569.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2015aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.190.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	595 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	224 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	477 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	735 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	36 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	854 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	728 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	689 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	689 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	476 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu