Poppelstrædet 4, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 100 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 100 m².1.316.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.663.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,54 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg: 200.797 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel200.797 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	35 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,8 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,1 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,1 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	2,8 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	3,1 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu