Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Poppeltoften 12

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.078 kr/m².2.484.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden dec. 2020
172k922k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.630.000 kr.30. nov. 20223.170.000 kr.I dag · vores estimat2.643.317 kr.Markedet · 1992498.953 kr.Markedet · 1993576.940 kr.Markedet · 1994590.044 kr.Markedet · 1995568.659 kr.Markedet · 1996620.347 kr.Markedet · 1997704.067 kr.Markedet · 1998790.153 kr.Markedet · 1999301.665 kr.Markedet · 2000446.537 kr.Markedet · 2001276.367 kr.Markedet · 2002745.654 kr.Markedet · 2003920.829 kr.Markedet · 20041.181.999 kr.Markedet · 20051.146.418 kr.Markedet · 20061.020.474 kr.Markedet · 20071.917.461 kr.Markedet · 2008993.629 kr.Markedet · 20091.307.761 kr.Markedet · 20101.233.596 kr.Markedet · 20111.387.659 kr.Markedet · 20121.415.687 kr.Markedet · 20131.140.594 kr.Markedet · 20141.556.555 kr.Markedet · 20151.634.815 kr.Markedet · 20161.652.287 kr.Markedet · 20171.660.932 kr.Markedet · 20181.723.631 kr.Markedet · 20191.861.132 kr.Markedet · 20201.822.184 kr.Markedet · 20211.895.803 kr.Markedet · 20222.054.234 kr.Markedet · 20232.209.662 kr.Markedet · 20241.889.069 kr.Markedet · 20251.848.392 kr.Markedet · 20262.119.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.630.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppeltoften 11
8361 Hasselager		90 m²31 m12-08-20242.970.000 kr.33.000 kr./m²
Poppeltoften 21
8361 Hasselager		118 m²131 m15-05-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Poppeltoften 10
8361 Hasselager		160 m²20 m06-01-20263.325.000 kr.20.781 kr./m²
Jegstrupvej 12
8361 Hasselager		90 m²718 m05-08-20262.203.000 kr.24.478 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²137 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Jegstrupvej 16
8361 Hasselager		78 m²678 m31-12-20241.875.000 kr.24.038 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²492 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²525 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Hovedvejen 55
8361 Hasselager		117 m²269 m23-09-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt
8361 Hasselager		105 m²1,4 km18-03-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden