Poppelvang 12

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.940 kr/m².7.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvang gns: 54.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.247.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2021nov.Ejerskifte6.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	65 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	80 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	260 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	352 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	277 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	441 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	192 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	258 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	289 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Corneliusmindevej 5 2770 Kastrup	160 m²	509 m	25-06-2026	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu