Poppelvang 18

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.112 kr/m².6.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvang gns: 54.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.920.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,19 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 791.369 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg791.369 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	32 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Poppelvang 4 2770 Kastrup	148 m²	112 m	15-09-2026	8.245.000 kr.	55.709 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	48 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	120 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	307 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	521 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	229 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	354 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	911 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	837 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu