Prisvurdering · 2770 Kastrup

Poppelvang 4

Villa · 148 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.238 kr/m².7.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvang gns: 54.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.524.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1992Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	64 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	144 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	245 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	224 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	312 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Østerlarsvej 15 2770 Kastrup	152 m²	315 m	21-02-2024	5.420.000 kr.	35.658 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	358 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	265 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	215 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Birkevang 13 2770 Kastrup	139 m²	153 m	22-05-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu