Menu
For mæglere Log ind
Stadionvej 45
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Stadionvej 45

Rækkehus · 74 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
297 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².879.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering794.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 859.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 25
7470 Karup J		90 m²475 m05-03-2024835.000 kr.9.278 kr./m²
Kastanievej 43
7470 Karup J		90 m²541 m25-07-2024835.000 kr.9.278 kr./m²
Bøgevej 38
7470 Karup J		54 m²655 m18-12-2023385.000 kr.7.130 kr./m²
Lindevej 47C
7470 Karup J		54 m²683 m24-04-2025375.000 kr.6.944 kr./m²
Lindevej 47A
7470 Karup J		54 m²694 m24-04-2025375.000 kr.6.944 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå
7470 Karup J		115 m²2,7 km22-10-20241.000.000 kr.8.696 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje
7470 Karup J		75 m²9,6 km23-02-2026550.000 kr.7.333 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks
7470 Karup J		133 m²6,2 km28-06-20241.120.000 kr.8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks
7470 Karup J		134 m²6,2 km08-03-20241.340.000 kr.10.000 kr./m²
Savværket 16
7470 Karup J		120 m²999,0 km30-09-20261.975.000 kr.16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden