Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Poppelvej 13

Fritidshus · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.923 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.207 kr/m².2.428.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+71,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.140.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,59 pct. siden aug. 2019
182k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020246. aug. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat3.140.601 kr.Markedet · 1992258.877 kr.Markedet · 1993266.430 kr.Markedet · 1994353.165 kr.Markedet · 1995389.021 kr.Markedet · 1996245.016 kr.Markedet · 1997315.400 kr.Markedet · 1998284.607 kr.Markedet · 1999415.000 kr.Markedet · 2000490.696 kr.Markedet · 2001440.730 kr.Markedet · 2002543.484 kr.Markedet · 2003733.139 kr.Markedet · 2004934.580 kr.Markedet · 20051.087.217 kr.Markedet · 20061.217.942 kr.Markedet · 20071.246.743 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 2009709.152 kr.Markedet · 2010900.965 kr.Markedet · 20111.081.324 kr.Markedet · 2012825.435 kr.Markedet · 2013754.553 kr.Markedet · 2014783.105 kr.Markedet · 2015863.698 kr.Markedet · 2016860.129 kr.Markedet · 2017775.469 kr.Markedet · 2018915.407 kr.Markedet · 20191.065.554 kr.Markedet · 20201.480.139 kr.Markedet · 20211.993.245 kr.Markedet · 20222.131.108 kr.Markedet · 20232.048.606 kr.Markedet · 20242.366.081 kr.Markedet · 20252.550.009 kr.Markedet · 20262.494.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²71 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²268 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²279 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²472 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²598 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²945 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²443 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²966 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,2 km21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²1,2 km06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden