Poppelvej 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.242 kr/m².3.206.302 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+71,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.042.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	513 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	305 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	413 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	112 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	376 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	509 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	946 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	862 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	336 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	988 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu