Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.161 kr/m².5.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.178.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,66 pct. siden feb. 2007
625k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20074.250.000 kr.19. sep. 20221.964.190 kr.I dag · vores estimat5.178.848 kr.Markedet · 1992693.970 kr.Markedet · 1993625.385 kr.Markedet · 1994747.185 kr.Markedet · 1995709.485 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.268.750 kr.Markedet · 19991.553.820 kr.Markedet · 20001.384.170 kr.Markedet · 20011.294.705 kr.Markedet · 20021.411.720 kr.Markedet · 20031.645.170 kr.Markedet · 20041.828.305 kr.Markedet · 20051.786.545 kr.Markedet · 20062.926.245 kr.Markedet · 20072.735.570 kr.Markedet · 20082.255.620 kr.Markedet · 20091.797.710 kr.Markedet · 20102.550.840 kr.Markedet · 20112.493.275 kr.Markedet · 20122.255.620 kr.Markedet · 20132.511.835 kr.Markedet · 20142.603.040 kr.Markedet · 20152.616.525 kr.Markedet · 20162.967.860 kr.Markedet · 20172.829.240 kr.Markedet · 20183.088.500 kr.Markedet · 20193.914.565 kr.Markedet · 20203.916.595 kr.Markedet · 20214.543.285 kr.Markedet · 20224.851.410 kr.Markedet · 20234.974.660 kr.Markedet · 20244.557.205 kr.Markedet · 20254.377.840 kr.Markedet · 20265.601.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
19. sep. 2022 · Alm. Salg
1.964.190 kr.
I dag · vores estimat
5.178.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.964.190 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²91 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²46 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²56 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²79 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²178 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²329 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²324 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²367 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²540 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²449 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden