Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 20

Villa · 114 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.184 kr/m².4.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.229.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden nov. 2023
492k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat4.229.011 kr.Markedet · 1992545.604 kr.Markedet · 1993491.682 kr.Markedet · 1994587.442 kr.Markedet · 1995557.802 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997913.482 kr.Markedet · 1998997.500 kr.Markedet · 19991.221.624 kr.Markedet · 20001.088.244 kr.Markedet · 20011.017.906 kr.Markedet · 20021.109.904 kr.Markedet · 20031.293.444 kr.Markedet · 20041.437.426 kr.Markedet · 20051.404.594 kr.Markedet · 20062.300.634 kr.Markedet · 20072.150.724 kr.Markedet · 20081.773.384 kr.Markedet · 20091.413.372 kr.Markedet · 20102.005.488 kr.Markedet · 20111.960.230 kr.Markedet · 20121.773.384 kr.Markedet · 20131.974.822 kr.Markedet · 20142.046.528 kr.Markedet · 20152.057.130 kr.Markedet · 20162.333.352 kr.Markedet · 20172.224.368 kr.Markedet · 20182.428.200 kr.Markedet · 20193.077.658 kr.Markedet · 20203.079.254 kr.Markedet · 20213.571.962 kr.Markedet · 20223.814.212 kr.Markedet · 20233.911.112 kr.Markedet · 20243.582.906 kr.Markedet · 20253.441.888 kr.Markedet · 20264.403.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.229.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²92 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²68 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²103 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²59 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²369 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²504 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²602 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²572 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²448 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²276 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden