Poppelvej 21

Fritidshus · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1690 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.949 kr/m².3.228.302 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+71,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.389.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,67 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	86 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	369 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	545 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	335 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	391 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	194 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	877 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	988 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,0 km	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,0 km	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu