Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Poppelvej 25

Fritidshus · 49 m²

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.085 m², 1 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
1
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Grundareal
3085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.776 kr/m².2.410.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+71,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.742.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,43 pct. siden jul. 2022
108k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20227.125.000 kr.I dag · vores estimat4.742.884 kr.Markedet · 1992152.831 kr.Markedet · 1993157.290 kr.Markedet · 1994208.495 kr.Markedet · 1995229.663 kr.Markedet · 1996144.648 kr.Markedet · 1997186.200 kr.Markedet · 1998168.021 kr.Markedet · 1999245.000 kr.Markedet · 2000289.688 kr.Markedet · 2001260.190 kr.Markedet · 2002320.852 kr.Markedet · 2003432.817 kr.Markedet · 2004551.740 kr.Markedet · 2005641.851 kr.Markedet · 2006719.026 kr.Markedet · 2007736.029 kr.Markedet · 2008765.625 kr.Markedet · 2009418.656 kr.Markedet · 2010531.895 kr.Markedet · 2011638.372 kr.Markedet · 2012487.305 kr.Markedet · 2013445.459 kr.Markedet · 2014462.315 kr.Markedet · 2015509.894 kr.Markedet · 2016507.787 kr.Markedet · 2017457.807 kr.Markedet · 2018540.421 kr.Markedet · 2019629.062 kr.Markedet · 2020873.817 kr.Markedet · 20211.176.735 kr.Markedet · 20221.258.124 kr.Markedet · 20231.209.418 kr.Markedet · 20241.396.843 kr.Markedet · 20251.505.427 kr.Markedet · 20261.472.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.742.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²203 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²597 m10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²701 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Skærby Dal 26
4500 Nykøbing Sj		44 m²286 m31-05-20264.850.000 kr.110.227 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,3 km07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²851 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,4 km23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Skærbyvangen 22
4500 Nykøbing Sj		42 m²545 m14-01-20262.785.000 kr.66.310 kr./m²
Skærbylyngvej 5
4500 Nykøbing Sj		45 m²1,1 km07-02-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Sleipnersvej 40
4500 Nykøbing Sj		48 m²1,7 km30-09-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden