Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Poppelvej 29

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.431 kr/m².1.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.110.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden jul. 2018
327k785k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.700.000 kr.14. mar. 20191.800.000 kr.14. mar. 20222.160.000 kr.I dag · vores estimat2.110.910 kr.Markedet · 1992359.649 kr.Markedet · 1993327.164 kr.Markedet · 1994447.848 kr.Markedet · 1995494.929 kr.Markedet · 1996476.417 kr.Markedet · 1997513.530 kr.Markedet · 1998590.782 kr.Markedet · 1999635.905 kr.Markedet · 2000685.478 kr.Markedet · 2001716.005 kr.Markedet · 2002712.356 kr.Markedet · 2003774.656 kr.Markedet · 2004813.460 kr.Markedet · 2005904.863 kr.Markedet · 20061.185.391 kr.Markedet · 20071.213.248 kr.Markedet · 20081.299.578 kr.Markedet · 2009990.748 kr.Markedet · 20101.027.594 kr.Markedet · 20111.001.873 kr.Markedet · 2012734.250 kr.Markedet · 2013882.435 kr.Markedet · 2014767.269 kr.Markedet · 2015842.741 kr.Markedet · 2016904.418 kr.Markedet · 2017924.532 kr.Markedet · 20181.053.938 kr.Markedet · 20191.052.247 kr.Markedet · 20201.102.621 kr.Markedet · 20211.205.416 kr.Markedet · 20221.340.518 kr.Markedet · 20231.286.673 kr.Markedet · 20241.297.620 kr.Markedet · 20251.399.347 kr.Markedet · 20261.620.067 kr.Markedet · 20271.126.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²1,3 km01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²1,6 km20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²1,8 km10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²847 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²1,8 km16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²1,7 km09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²348 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²1,9 km09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²320 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²2,2 km12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden