Poppelvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.198 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.910.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	203 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	69 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	181 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	412 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	401 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	362 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	434 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	379 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	352 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	297 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu