Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 31

Villa · 92 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.200 kr/m².4.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.725.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden sep. 2023
397k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat3.725.992 kr.Markedet · 1992440.312 kr.Markedet · 1993396.796 kr.Markedet · 1994474.076 kr.Markedet · 1995450.156 kr.Markedet · 1996575.000 kr.Markedet · 1997737.196 kr.Markedet · 1998805.000 kr.Markedet · 1999985.872 kr.Markedet · 2000878.232 kr.Markedet · 2001821.468 kr.Markedet · 2002895.712 kr.Markedet · 20031.043.832 kr.Markedet · 20041.160.028 kr.Markedet · 20051.133.532 kr.Markedet · 20061.856.652 kr.Markedet · 20071.735.672 kr.Markedet · 20081.431.152 kr.Markedet · 20091.140.616 kr.Markedet · 20101.618.464 kr.Markedet · 20111.581.940 kr.Markedet · 20121.431.152 kr.Markedet · 20131.593.716 kr.Markedet · 20141.651.584 kr.Markedet · 20151.660.140 kr.Markedet · 20161.883.056 kr.Markedet · 20171.795.104 kr.Markedet · 20181.959.600 kr.Markedet · 20192.483.724 kr.Markedet · 20202.485.012 kr.Markedet · 20212.882.636 kr.Markedet · 20223.078.136 kr.Markedet · 20233.156.336 kr.Markedet · 20242.891.468 kr.Markedet · 20252.777.664 kr.Markedet · 20263.554.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.725.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²156 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²133 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²165 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²145 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²244 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²400 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²666 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²400 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²750 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²712 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden