Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 33

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
517 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.983 kr/m².5.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.091.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden dec. 2018
690k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20184.995.000 kr.I dag · vores estimat6.091.508 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.017.440 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.228.960 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.488.960 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20152.887.200 kr.Markedet · 20163.274.880 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20215.013.280 kr.Markedet · 20225.353.280 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20266.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.091.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²133 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²157 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²124 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²148 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²181 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²398 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²250 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²500 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²510 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²333 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden