Poppelvej 4

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 12.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.448.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	24 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	150 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	323 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	304 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	279 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	49 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	1,1 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	91 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	909 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	60 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu