Poppelvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.181 kr/m².3.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.259.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1529,94 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	31 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	65 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	378 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	248 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	269 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	339 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	432 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	364 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	487 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	446 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu