Poppelvej 4, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 40 m².964.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	53 m²	172 m	22-04-2026	1.440.000 kr.	27.170 kr./m²
Poppelvej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	20 m	04-01-2024	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²
Poppelvej 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	84 m	17-10-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	26 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	228 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	109 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	509 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	550 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	87 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	78 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu