Poppelvej 5

Fritidshus · 47 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.837 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+71,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.450.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.430.000 kr.
2016Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	195 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	233 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	362 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	375 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	162 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	788 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	343 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,3 km	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu