Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Poppelvej 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.219 kr/m².2.660.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 61.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+71,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jul. 2018
176k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.895.105 kr.Markedet · 1992249.520 kr.Markedet · 1993256.800 kr.Markedet · 1994340.400 kr.Markedet · 1995374.960 kr.Markedet · 1996236.160 kr.Markedet · 1997304.000 kr.Markedet · 1998274.320 kr.Markedet · 1999400.000 kr.Markedet · 2000472.960 kr.Markedet · 2001424.800 kr.Markedet · 2002523.840 kr.Markedet · 2003706.640 kr.Markedet · 2004900.800 kr.Markedet · 20051.047.920 kr.Markedet · 20061.173.920 kr.Markedet · 20071.201.680 kr.Markedet · 20081.250.000 kr.Markedet · 2009683.520 kr.Markedet · 2010868.400 kr.Markedet · 20111.042.240 kr.Markedet · 2012795.600 kr.Markedet · 2013727.280 kr.Markedet · 2014754.800 kr.Markedet · 2015832.480 kr.Markedet · 2016829.040 kr.Markedet · 2017747.440 kr.Markedet · 2018882.320 kr.Markedet · 20191.027.040 kr.Markedet · 20201.426.640 kr.Markedet · 20211.921.200 kr.Markedet · 20222.054.080 kr.Markedet · 20231.974.560 kr.Markedet · 20242.280.560 kr.Markedet · 20252.457.840 kr.Markedet · 20262.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²172 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²166 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²384 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²502 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²214 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²365 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,0 km06-10-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²755 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Skovstien 12
4500 Nykøbing Sj		73 m²415 m27-07-20253.325.000 kr.45.548 kr./m²
Klitrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		69 m²173 m21-06-20254.550.000 kr.65.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden