Poppelvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².2.154.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	92 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	355 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	682 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	287 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	232 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	385 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	529 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	698 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	973 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	344 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu