Prisvurdering · 2620 Albertslund

Porsager 12

Villa · 193 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².4.525.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.257.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 994.400 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1994nov.Solgt, alm. frit salg994.400 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	369 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	110 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	60 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	318 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	95 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	128 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	101 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	325 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 8 2620 Albertslund	127 m²	52 m	10-03-2026	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	259 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu