Porsager 49

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.373 kr/m².4.564.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.540.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	141 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	155 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	158 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	87 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	85 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	182 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	171 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	198 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	108 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	128 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu