Porsager 72

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².4.056.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsager gns: 29.161 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.327.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsager 30 2620 Albertslund	131 m²	160 m	11-11-2023	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	66 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 8 2620 Albertslund	127 m²	255 m	10-03-2026	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Porsager 44 2620 Albertslund	137 m²	137 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	125 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Porsager 63 2620 Albertslund	117 m²	137 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Porsager 78 2620 Albertslund	113 m²	59 m	02-11-2024	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Porsager 9 2620 Albertslund	157 m²	261 m	17-02-2026	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Porsager 28 2620 Albertslund	162 m²	200 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	68 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu